LUGAR
Edificio de Gerencia de Urbanismo, calle Guatemala 13, Madrid.
ANTECEDENTES
Durante
la primavera del año 2012 el Ayuntamiento de Madrid, a través del Plan de
Gestión Patrimonial, acuerda la venta de varios inmuebles municipales con el
fin de aumentar ingresos, hacer frente a la elevada deuda del consistorio y
mantener así la estabilidad presupuestaria. Uno de estos inmuebles corresponde
a la antigua sede de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
En la Comisión
Permanente Ordinaria de Pleno (20/6/2012) se aprueba el Plan
Parcial de Reforma Interior del Área de Planeamiento Remitido 05.06 "Alfonso XIII-Paraguay", documento aprobado inicialmente con fecha 26 de abril de 2012 (BOCM 30-04-2012), que establece y
detalla los parámetros urbanísticos de la parcela con el objetivo de
facilitar su venta. En dicho documento se decreta la demolición total del edificio existente
(29.000m2 sobre rasante y 6.000m2 bajo), liberando una
parcela de 14.190m2 y una edificabilidad resultante de 32.000m2 con uso cualificado "Residencial"
OBJETO
Se propone revisar los actuales modelos de gestión
del Patrimonio Público desde variables alternativas, aunque compatibles, con la
enajenación inmobiliaria: diagnóstico multidisciplinar y participación
ciudadana, gestión del espacio público y planes de movilidad y accesibilidad,
herramientas de control y mejora de la calidad del aire, gestión del agua, gestión
de residuos, aprovechamiento microclimático e infraestructuras verdes, estrategias
pasivas y aprovechamiento de energías renovables de bajo impacto, eficiencia de
instalaciones e infraestructuras térmicas urbanas, promoción del desarrollo e
inversión local o medidas para la integración social.
Para ello, se propone la reutilización e
intervención sobre el edificio existente, definiendo una estrategia urbana y
arquitectónica que trascienda los parámetros políticos - inmobiliarios en una
verdadera acción social - medioambiental. Las reflexiones que han dado origen a
este tema de PFC, han sido seleccionadas por el Club de Debates Urbanos de
Madrid y serán incluidas en la próxima publicación del libro “Madrid 2003-13”
PROGRAMA ORIENTATIVO
Se respetarán los requerimientos impuestos por el
Ayuntamiento de Madrid a través del instrumento de ordenación desarrollado:
Uso cualificado: Residencial
Usos complementarios: Oficinas, Comercial,
Recreativo, Terciario, Dotacional, Otros servicios.
Superficie aproximada de parcela: 14.000m2
Superficie aproximada edificación: 32.000m2
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